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实在,国父渴望你不用缴所得税。

来源:原创 编辑:admin 时间:2017-06-27 18:23

你一定不知道,实在你努力工作的所得,不用缴所得税,而这也是国父所渴望的。

很多人以为「涨价归公」是国父的空想,其实那只是均匀地权的手段之一。所谓的地权,指的其实是天时,让土地的利益为全民所共享,其最终成果,是让地租或土地税播种为政府的主要收入。国父在民国前六年十月十七日《民报》一周年事念会演讲时提到:

「中国行了社会革命之后,私人永远不必纳税,但收地租一项,已成地球上最富的国 」

做得到做不到呢?咱们来看看地租之一的地价税吧。

现行的地价税,是由各县市政府的地价评议委员会每三年公告一次地价,依据「布告地价」来课税。基本税率为1%,自用住宅用地可享五分之一优惠税率(0.2%),个别用地则按公告地价高低实用1%至5.5%累进课税。

问题呈现在公告地价。这是完全不存在于实在市场的虚构价钱,供应了的空间。目前的布告地价,财政部否认,大概只有市价的两成,全国地价税的实俣?剩?挥?.23%。

处所政府虚造价格短收的税收有多少?99年全国地价税收有630?S米詈?蔚谋壤?浪惴ǎ?坏┑?r税用市价课征,税收应可增加2500?笥摇?/span>

2500?卸嗌倌兀扛??钚潞硕?9年,全国勤奋所得(薪资,营利,业务所得等)应征税额,不外1600两舷隆?这个数字这多少年并不太大变更,起因是台湾的薪资水准并未成长。如果包括股利等非勤快所得,99年全国综合所得税收,。

也就是说,只有公告地价由目前的市价两成,提高到市价七成以上,各位尽力工作的所得(租税学上称辛勤所得),就算不用缴所得税,政府的总税收也不会受到影响。

公告地价提高到市价七成(不用修法),相称于地价税实俣???.8%,会很高吗?与邻国来比,仍是低很多。以美国来说,人口密度只有台湾20分之一,持有土地等不动产的实俣??s高达1%-4%,日本是1.4%,大陆是0.8%-1.8%。平均持有成本都在1%以上(注一),申博138娱乐。所以,提高公告地价让实俣?实竭_0.8%,不用担忧有钱人会跑,因为本国房地产的土地持有成本更高。

地价税也是很公平的税。在台湾,,却必定有不动产。所以赚很大的无照摊贩,的,的这些人,多少都要缴地价税。

那么,台湾政治人物刻意压低公告地价与地价税,是廉价了谁?答案是养地的财团与地主,包租公与投资客也沾到不少好处。怎么说?正凡人住公寓大厦,土地是持分,以四楼公寓来说,你只分担底下土地的四分之一。若住十层楼大厦,你的土地持分就只有底下那块地的十分之一。自住户还有自住优惠税率,是一般税率的五分之一。

即是说,如果你住四层楼公寓,多缴一元地价税,同一栋的投资客或包租公要多缴五元以上(不适用自住优惠税率)。如果没盖屋子,用「同一块土地」养地的地主则要多缴20元以上。相反地,你省一元地价税,用「统一块土地」养地的地主就至少省20元以上。台湾地价税低的离谱,政治人物告知你是要「减轻公民负担」,你以为便宜到谁?

由此看来,台湾目前的生态就是「政治人物拼命压低地价税图利地主财团,让政府的财政由薪资族负担,薪水族平常缴税替地主财团养政府也就罢了,买房子的时候,还要替养地的地主财团付增值税。」(由于养地本钱低,,增值税等交易税便可容易地上,终极由购屋者累赘)

缴地价税的时候又到了。各位可能把地价税单拿出来,把该缴的地价税乘以3.5。就这么多,你跟你的配偶,还有家里所有赚钱的人,工作所得都不用再课税,申博138娱乐,连扣缴都不用。假如划得来,就代表这些年来政府为了照料财团地主投资客,激励养地养房,让你跟你的家人多付了多少税。

「实施就地抽税,则国家即变成一大业主。我意尚须断定地税,照价增(征)收一层,履行单税法。盖地是天然的,非人为的,就地纳税,义所应有,即此已足国用,申博138娱乐,所有各税,皆可豁免。」(国父在民国元年6月9日在广州行?对议员记者报告)

「如纽约一埠,其地租皆为美政府所有,每年收入有八万万元;例之中国,全国岁收不过仅有三万万之数。若未来交通便利,以中国之大,苟能造成如纽约者三到处之繁盛市场,则政府收入,即地租一项,已足供支拨而有余,则民间他项税则,皆可蠲免矣。此非利国福民之大者乎?」(国父在民国元年10月12日在上海报界公会欢迎调演讲)

国父的幻想,是让土地尽量归公,让地利与全民共享。今天政治人物刻意压抑地价税,让地价在转手间一直上扬,以转嫁增值税,最后地价高到政府基础没财力「照价拉拢」,没钱时更满头脑想措施卖国有地筹钱。我不晓得这些政治人物,在庆贺国庆时,可会有一丝愧疚?

应该不会。

(谨以此文留念中山先生建国101年。本文欢送连结转载)

注一:财政部「」。中国大陆与香港是土地国有制,新加坡约九成土地国有,这些地方的房地产大都只有地上权,从70年到999年不等。以新加坡最常见的99年地上权来说, 99年一到土地连同地上物要无偿还给政府。所以每年房地产持有成本就至少包括买价1%的地上权折旧。

注二:台湾养地问题非常重大。根据:对建商常以「台北市已经没有土地」作为抬升房价的理由,张佩智(国有财产局长)更是不认为然。他以去年国有地的标脱率为例指出,台北市仅有四四%,也就是整年度有超过一半的台北市国有地乏人问津,而中南部更是仅有一八%。「讲穿了是建商聪慧,运用标售土地的资讯来炒高他的土地行情,」张佩智说。「其实台北市的住宅区土地始终以来都是足够的,」宏大不动产?价参谋董事长卓辉华直言,只是有人会去炒作,说土地不够,所以价格才会飙涨,「说土地不够都是骗人的!」

注三:别忘了,地价税还有处分「歹意躲避土地利用分区,」的功能,因为这些土地不能适用自用「住宅」优惠税率。

后记(10/20):服务地主的政客们,爱好把「进步地价税」与「共产主义」连结在一起。果然如此,那持有土地屋宇实俣?矢哌_1%-4%(台湾的四到十六倍)的美日等国,应当算是共产中的共产国度了吧。别忘了地价税有至少支持(包含),他们都不是共产主义者。自由主义经济巨匠傅利曼(Milton Friedman)还认定的。

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